从高山土地到平原鱼塘，从线下交易到线上交易，“沉睡”的农村资产资源被唤醒，宜昌农村产权交易正在加速“跑”起来。

日前，宜昌市农村产权交易中心（以下简称宜昌农交所）公布的最新数据显示，2026年上半年，全市共完成农村产权交易3210宗，交易总额达4.04亿元，同比分别增长68.95%和27.86%。

7月的宜昌城区，热浪翻腾。而在80多公里外的长阳土家族自治县榔坪镇文家坪村，却是另一番光景——平均海拔1400米的高山上，凉风习习。这里昼夜温差大，村里家家户户都种高山蔬菜，全村避雨延秋高山蔬菜种植面积超1万亩。

文家坪村集体资产中有152.82亩土地，原先由三名租户分别经营。今年，村集体将这些地整合打包，挂到“武汉农村综合产权交易所”线上平台，租期为两年，交易底价为81.74万元。公告一出，引来4家主体报名。经过近2个小时、300多轮激烈竞价，最终熊涛以103.41万元成功竞得。

“以前零散租，一亩最高也就3000块钱。”文家坪村党支部书记覃建说，“现在挂到网上公开竞标，谁出的价格高就给谁，村集体收入上来了，大家也服气。”

如今，熊涛租下的蔬菜大棚里，西红柿正在挂果，长势正好。他雇的20多名工人中，一半是本村人，还有从当阳市河溶镇、淯溪镇等地过来的。8月底，这批西红柿即将上市，等着卖出好价钱。

从高山到平原，海拔降下来了，但交易的热度没降。

走进枝江市董市镇双湖村，村头那片76亩的鱼塘波光粼粼。养殖户邓学海投下的20万尾鱼苗在水里欢快游弋。

这里曾是村里最大的闲置鱼塘。“以前的租户岁数大了，没有能力维护，水塘里长满了荒草杂树，撂荒了好几年。”双湖村党支部书记方亮回忆，“这么大一块鱼塘没有产生效益，说实话，我们心里很着急。”

转机出现在2025年。村里争取到了鲈鱼养殖项目扶持资金，清淤、护坡、修路、架电，把鱼塘从头到脚改造了一遍。

今年6月，改造一新的鱼塘挂上了农村产权交易平台。6家养殖户在线上你争我夺，经过十几轮竞价，最终被裴圣村的邓学海以22万元的价格拿下，溢价率达140%。

农村产权交易与农村集体“三资”管理紧密相连。简单来说，通过平台公开交易，能够有效挖掘农村资源价值，让集体资产实现溢价增值；而平台上的资金采购类交易，则让村集体花钱更透明，节支增效。

数据显示，资金采购类交易额占宜昌农村产权交易总额的一半以上。

在宜昌农交所的评标室里，几乎每个工作日都有资金采购类项目评标，最多时一天可达4场。

7月9日，夷陵区三斗坪镇黄牛岩村党支部书记许兴军第一次来到宜昌农交所，作为业主方参与开评标。

村里需要修建石板路、挡土墙以及十来个用于展销土特产的小木屋，预算金额46.3万元，当天共三家企业竞标。“最后成交金额30万元，节省了16万元。”许兴军说。

今年4月，宜昌农交所51%的股权被转让给武汉农村综合产权交易所，成为全省首个完成国有农村产权交易平台股权整合的市州。并入省级统一平台后，宜昌农村集体资产直接面向全省乃至全国投资者。

在文家坪村集体土地租赁项目挂牌交易期间，松滋市一家专业合作社曾积极参与竞标。夷陵区雾渡河镇观音堂村的茶园改造采购项目，也吸引了山东、安徽、河北等多地企业前来竞标。

自2015年以来，全市聚焦农村土地经营权、集体经营性资产、农村小型建设项目等交易品种，开始启动农村产权流转交易工作。2015年，宜昌农交所经市政府批准成立。2023年11月，宜昌市被纳入国家农村产权流转交易规范化试点，是全省仅有的三个试点之一。

今年3月，宜昌农交所全面完成市县业务整合，设立1个城区交易中心和8个县市分中心，基层站点从分散运行向统一规范、协同联动转变。

“并入省级平台后的成绩虽然喜人，但挑战依然不少。”宜昌农交所总经理佘启华坦言，当前宜昌市农村产权交易覆盖仍有盲区、区域发展不够均衡，交易质效也有待提升，要真正实现“全省一张网、价值最大化”，还需在这些方面持续发力。（记者钟文璐）