“连续大雨，放以前，小区早淹水了，现在啥事没有。”

“是啊，以前下完雨，花坛旁都是垃圾，下水道气味也很难闻，走路都得小心滑倒，改造以后，再也不用为这些头疼了”……

7月，我市经历多轮强降雨。雨过天晴，广华寺街道向北社区建设小区里，路面干爽整洁，楼前屋后不见积水痕迹。居民吴雪站在单元楼下，和邻居唠着家常，一句句朴实的感慨，道出了老旧小区改造给居民生活带来的真切变化。

自2019年启动老旧小区改造工作以来，我市始终将其作为重大民生工程与发展工程高位推进，2021年实现从“分散实施”到“集中统筹”的体制转变，截至2025年底已完成改造小区近500个，惠及8万余户居民。从基础补短板到品质再升级，从单向推进到共建共享，一场覆盖全城的城市更新行动，让老旧小区焕发新生，也让民生福祉在烟火日常中落地生根。

连片攻坚 老巷焕发新颜值

走进向北社区，一面色彩鲜艳的“草莓熊”主题彩绘墙格外醒目。粉嫩的卡通形象跃然墙上，让原本斑驳掉皮的老墙面焕然一新，路过的孩子们总爱凑上前张望，不时还有年轻人专程来打卡拍照。“以前这墙灰头土脸的，挨着走都怕蹭一身灰，现在却成了咱们小区的‘网红景点’。”居民陈阿姨笑着说。

这样的特色山墙彩绘，广华寺街道已打造21处，一墙一景，让老小区跳出了“灰旧沉闷”的刻板印象。作为老旧小区集中片区，广华寺街道自2021年起历时五年攻坚，累计完成106个老旧小区提质改造，走出了一条连片改造、系统提升的新路子。

改造不仅做足“面子”，更夯实“里子”。针对老旧小区普遍存在的管网老化、雨天积水、路面坑洼等顽疾，该街道全域推进基础设施升级，累计新建、改建雨污管网92公里，完成道路硬化22万平方米、路面黑化39万平方米，通过600平方米的步道拓宽与整体硬化，从根源上破解了内涝积水、出行泥泞的老难题。

闲置空间的盘活，更是让小区实现了颜值与功能双提升。广中社区电讯小区里，一处精致的口袋公园草木错落，石凳上坐着歇脚的老人，健身器材旁孩童嬉闹不停。谁能想到，几年前这里还是杂草丛生、杂物乱堆的“三不管”空地。改造中，该街道将这片闲置地规整硬化、补植苗木，变成了居民家门口的“小游园”。截至目前，该街道已新建口袋公园4处，累计增补各类苗木1360余株，新增绿化面积8000平方米，“推窗见绿、出门入园”正成为居民生活的常态。

问需于民 清单化作施工图

如果说广华寺街道的改造重在连片焕新的“广度”，那泰丰街道的改造则贵在民意贯穿的“温度”。作为主城区老旧小区数量较多的街道，泰丰街道自2019年以来已完成57个小区改造提升，惠及3337户居民。从方案制定到施工推进，再到后期管护，该街道始终围着群众需求转，把居民的“心愿清单”一步步变成“改造施工图”。

每逢改造工作启动前，一场全覆盖走访就会在辖区全面铺开。社区工作人员、网格员、楼栋长逐栋逐户上门，小到楼道灯故障、排水口堵塞，大到路面整修、安防升级，逐一登记在册，按照“一小区一档案、一问题一清单”建立工作台账，累计收集群众意见建议440余条，全部纳入改造方案的设计依据。

“改造不是政府自说自话，老百姓真正急什么、盼什么，我们就得改什么。”泰丰街道相关负责人说，那段时间大家白天跑小区摸情况，晚上整理台账梳问题，就是为了把民意摸准摸实。

项目开工后，街道工作人员常驻施工现场，当好居民、施工方与主管部门之间的“连心桥”。施工噪音影响休息、临时围挡阻碍出行、场地使用有分歧……面对居民的各类诉求，工作人员第一时间上门沟通、协调调整方案，先后协调解决各类问题86起，拆除私搭乱建61处，最大限度降低施工对居民日常生活的干扰。

与此同时，各小区均邀请居民代表全程监督工程质量，每一道工序、每一批材料都公开透明，让改造工程全程晒在阳光下。改造完工后，街道同步跟进长效管护，指导小区完善业委会、自管委员会架构，明确环境保洁、设施养护等职责，引导居民从“旁观者”变成“管家人”，确保改造成果长效保持。

精雕细琢 方寸织就宜居景

7月7日，清晨的阳光穿过枝叶，洒在园林街道小东门社区石化小区的微花园里。几位老人围坐在树池花坛边拉家常，身旁的绿植长势正好，不远处的文明主题墙绘清新醒目。“就这么点墙角边角地，改完跟小公园似的，下楼就能遛弯歇脚，太方便了。”居民张先俊感慨道，以前这里堆着杂物、长着杂草，没人愿意多停留，如今反倒成了小区里最热闹的地方。

作为全市改造小区数量最多的片区，园林街道累计完成287个老旧小区改造任务。针对老小区公共空间有限的特点，该街道坚持“微改造、精提升”的思路，下足绣花功夫盘活方寸空间，让小场地释放出大民生。结合“满城芳华”行动，该街道在30余个老旧小区“见缝插绿”，把墙角、路边的闲置边角地打造成精巧的微花园。仅石化小区就打造了8处特色微花园、11处树池花坛，配套落地5处文明主题墙绘，让居民出门就能遇见风景。

空间有限，民意无限。园林街道还创新推行“点单式”改造模式，通过入户走访、问卷调查、板凳议事会等渠道收集诉求，改造项目全部由居民投票选定，真正实现“小区怎么改，居民说了算”。

马昌湖社区徐角小区先后开展4轮民意征集，最终梳理出基础设施、安全防护、便民配套三大类13条改造清单。如今，小区里新增的3条减速带守护着出行安全，1500余平方米的停车场整齐划定75个车位，3套休闲设施成了居民歇脚聊天的好去处，困扰大家多年的停车乱、活动空间少等问题一一得到解决。“当初在板凳会上提的想法，全都落地了，这改造真是我们自己‘点’出来的。”小区居民刘桂芝的话语里满是认可。

针对公共空间匮乏的共性难题，园林街道以拆违腾退破题，仅2025年就拆除历史违建653处，新增公共空间6000余平方米。喻家台社区建筑公司小区拆除119处历史违建后，腾退的空间被科学规划：新增停车位78个、新建电动车充电棚140余米，增设路灯44盏、监控45套，还专门设置7处公共晾衣点，桩桩件件都贴合居民日常需求。

从连片攻坚的整体焕新，到民意贯穿的精准施策，再到方寸之间的精雕细琢，我市老旧小区改造的每一步，都紧扣“民生”二字落笔。平整的柏油路直通单元楼门，葱郁的绿植点缀房前屋后，休闲场地里不时传来欢声笑语，无人问津的“小角落”成了精细打造的“微花园”……这就是潜江老旧小区现在的模样。

改造有期限，民生无止境。接下来，我市将持续做好改造“后半篇文章”，着力构建“政府引导、社区主导、业主参与、市场运作”的长效管理机制，推动老旧小区从“改得好”向“管得好、住得久”稳步转变。

一项项务实举措

一个个暖心变化

见证着潜江把民生实事办实办好的决心

也让越来越多居民

在家门口的蝶变中

收获着触手可及的幸福感与获得感