1月16日，国贸地下街区焕新开放。（记者林潇 摄）

1月16日，国贸大厦负一层“云集里”“潮悦里”“通惠里”“陶珠里”四大主题街区开门营业，带动国贸大厦当天引客11.2万人次，同比增长超30%。

新街区的蓬勃生长，映照出宜昌地下商业一场深刻的新旧更迭。

对许多宜昌人而言，东门地下商场、铁路坝地下商场曾是青春的坐标。20余年光阴流转，这些承载记忆的传统商场陆续闭店谢幕。与此同时，一批新生代地下街区悄然兴起，以新模式、新业态、新场景持续激活消费潜能。

这场转型，既是对城市记忆的温柔存续，更是对商业活力的重塑与激发。

新旧迭代 新兴地下空间崛起

全新开放的国贸大厦负一楼，打破了传统“超市+小吃”的单一格局，将云集路、陶珠路等承载宜昌记忆的百年老街元素融入场景设计，汇聚近百家轻餐烘焙、潮玩服饰品牌，更引进了多家湖北首店，成为年轻人追捧的潮流地标。

“改造后不仅空间更开阔，气质也更年轻了，既能品尝本地小吃，又能逛潮玩、拍美照。”市民李富认为，比起商业街区，现在的国贸大厦负一楼更像一个“社交据点”。但不管是哪一种，都“完全颠覆了对地下商业的认知”。

正在MINISO旗舰店挑选心仪IP联名周边的市民王萍，学生时代就爱逛地下商场，“尤其是东门地下商场，里面有很多宝藏小店，我经常去淘一些时尚小物。”然而，随着东门、铁路坝等传统地下商场退出舞台，一代人的青春记忆被暂时封存。

与之呼应的是活力迸发的新兴地下空间。眼下在宜昌，除了国贸地下街区，还活跃着CBD购物中心、宜昌吾悦广场、卓悦广场、水悦城等地下商业体。它们通过休闲娱乐、餐饮购物、文化体验等多元的消费场景，为市民提供层次丰富的消费选择。

“水悦城负一楼以水景营造为核心，围绕青年家庭生活场景，集中布局中餐、小食与特色饮品。”宜昌水悦城商业管理有限公司市场部经理刘丹告诉记者，该区域消费额与客流分别占整个项目的40%与35%，已成为水悦城重要的活力引擎。

三维发力 重构地下空间价值

有人在烘焙区流连挑选，有人在熟食区排队等候……1月18日，记者走进位于兴发广场负一楼的永辉超市，眼前是一幅热腾腾的消费图景。

“过去这里业态以超市和小餐饮为主，客单价较低。”兴发广场招商负责人施丹莉表示，2025年启动改造后，项目以“超市+体验”模式重构空间，联动周边餐饮打造“购物+就餐”一站式链条，并优化动线设计，打破超市与外围商铺的客流壁垒，使其从单一购物点转型为街区引流枢纽。

地下商业潜力与挑战并存。宜昌出台了《中心城区地下空间开发利用规划》等政策，鼓励各商业中心通过向地下要空间，打造地下商业街区，丰富市民的消费场景。商贸企业也以“空间复合、业态创新、政策赋能”为抓手，通过精准“爆改”与差异化实践，推动地下商业突围。

“破局的关键在于场景创新与业态升级，最大化释放空间价值。”湖北国贸大厦集团有限公司总经理晓晓指出，国贸负一楼以“城市记忆+潮流体验”双核心打造沉浸式场景，将云集路、陶珠路、通惠路等老街肌理融入动线，搭配精细化灯光景观与休憩节点，让消费叠加文化共鸣。

同时，构建多主题场景矩阵，依托空间优势实现差异化覆盖，推动地下空间从“路过式消费”转向“目的地消费”。业态端围绕场景精准匹配品类，文化场景引入老字号、潮流场景布局首店概念店、生活场景补充轻餐社交业态，以“动静结合、客群互补”的组合，摆脱同质化竞争，强化引流与留客能力。

靶向破局 文化赋能特色空间

从装载青春的老式商场，到多元融合的立体街区，宜昌地下商业在迭代中持续焕发活力。

面向未来，各地下街区也在持续谋划升级路径：国贸“陶珠里”未来定位为快时尚潮服中心；水悦城计划以扩大品牌IP为主要方向，打造潮玩新地标……

如何让这片“隐秘的角落”持续释放能量，成为宜昌城市更新与消费升级的一张生动名片？

南京大行宫广场负一层因打造全国首个长江文化主题沉浸式街区“大行宫见”，去年国庆假期吸引了18.3万游客；郑州CPark地下商业聚焦“国风文化+沉浸体验+潮流策展”三位一体核心定位，串联起16座城市文化地标，打造文化消费与休闲新地标，为地下商业转型提供了新的可能……

“宜昌地下商业要迭代，就要直面四大核心挑战。”三峡大学经济与管理学院党委委员、校聘副教授黄进博士进一步指出，目前，宜昌的地下商业业态同质化突出，多数街区以快餐、基础零售小店为主；部分空间体验欠佳，如动线混乱、通风采光不足等；与城市功能衔接较弱，未充分融入地面景观与城市文化脉络；消费吸引力有待提升。

他认为，未来地下空间开发应坚持高起点规划，推动与公共交通、公园、广场等无缝衔接，功能上与地面商业错位互补。创新运营模式，积极发展体验式、服务型、社交化业态，保持空间活力。提升舒适性与安全性，通过引入自然光、改善通风、艺术照明等方式，营造安全、舒适、愉悦的环境。

“文化赋能与主题塑造是提升吸引力的关键。”黄进建议，将地下空间视为“城市文化客厅”的延伸，有机融入巴楚文化、三峡、屈原、昭君等本土IP，引入非遗、文创、特色餐饮，或借助科技营造沉浸式体验场景，使其成为值得专程探访的城市亮点。（记者杨婧、杨春艳）