依托先行调解机制，葛洲坝人民法院高效化解一起房屋买卖合同纠纷，从立案到双方当事人履行调解协议，全程仅用一个上午，实现“当场立案、当场调解、现场履行”，案结事了人和。

2025年7月4日，姜某通过董某经营的中介公司购买一套房屋并缴纳17万元购房款，后因交易价格分歧，经三方同意解除合同。但购房款退还问题未能达成一致，姜某无奈之下，于9月12日将董某诉至法院，要求董某退还全部房款。

姜某在法官的指导下完成要素式起诉状填写，并提交相关材料。法院审查认为该案事实清晰、标的明确，且双方有调解意愿，便当场立案，征求当事人同意后，将案件进行先行调解，由专业调解员接手开展调解工作。

调解初期，姜某情绪激动，称入住系中介允许，拒绝承担任何费用；董某则坚持扣除两个月房租、中介费共计3600元。调解员在与双方沟通中摸清矛盾核心，并以事实为依据，向姜某核实居住情况及相关证据。姜某坦言，当时只是口头提议，并未留存证据。调解员遂向姜某释明法律原则：“法院审理案件以证据为依据，你无法提供证据，并且客观上你确实使用了该房屋两个月，所以这笔房租费应该由你承担。”接着，调解员又从及时退付房款，尽快解决问题的角度劝解董某。

过程中，调解员始终耐心引导双方理性沟通，劝彼此各退一步化解分歧。现场从火药味十足到关系破冰，最终达成调解，董某现场将166400元购房款退还给姜某，纠纷得以圆满解决。

下一步，葛洲坝人民法院将继续深化司法为民宗旨，持续做深做实先行调解工作，充分发挥先行调解在基层社会治理中的独特优势，为群众提供更加便捷、高效的司法服务。