厂房“沉睡”7年 激活后产值过亿 “唤醒”三峡库区闲置资源

2020-10-09 15:13 来源:三峡日报  责任编辑:周云  审核:刘小凡

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位于三峡工程坝上库首的秭归县,化解近10年来最大一起“僵尸企业”遗留问题,成功探索出一条在三峡库区产业承接带上激活闲置土地厂房的办法,加快向土地集约化利用、可持续性发展转型。

在秭归,一个曾经的农业产业化龙头项目,在长达7年“沉睡”后被成功唤醒。通过“回购租赁”,江苏雨润集团在该县的“烂尾”项目——福润禽业,引进上海正新食品集团后,实现就地“重生”。

“土地不变、厂房不变、主营不变”,在这片83亩的地块上,盘活首年即创产值1.4亿元,今年前8个月逆势突破1.1亿元。

近年来,通过招商引资、破产重组、租赁转让,该县多种方式处置“僵尸企业”,盘活润恒建材、中天晟电子等7家困难企业,唤醒三峡库区产业承接带上的闲置厂房和土地8万多平方米,今年前9个月新签约重点项目27个,协议投资额23.77亿元。

2400万元回购“崭新”工厂

沿翻坝高速秭归出口,向长江库岸行驶数公里,就是湖北秭归经济开发区九里工业园。背靠移民新城,坐望高峡平湖,作为三峡后续建设项目,该园区承接三峡库区对口支援产业,其中包括福润禽业加工基地。

9月24日,湖北日报全媒记者进入该基地,在绿树环绕下,厂房呈一字排开,建筑面积达1.55万平方米,生产车间、冷冻库、配电房、食堂、浴室等设备几乎都是崭新的。

时间回到2010年4月28日,在一片黄土上,项目宣布正式开工。时任雨润集团负责人在致辞中说,将建设3000万只肉鸡加工和良种鸡养殖示范基地。

当2011年工厂建成,只进行短暂试生产之后,机器就停止了轰鸣。这一停就是7年。随着雨润集团陷入债务困境,启用该工厂几乎没有可能。

为避免债权追溯和资产冻结,并在最短时间内重启项目,最优的解决之道是回购厂房和土地。经评估后,扣除地方优惠政策,秭归县以2400万元购回一个“干净”的工厂,把包袱变成推动发展的资本。

盘活第二年产值过亿

资产处置的同时,秭归整合上下游,用一条完备的“低温肉”产业链吸引了龙头企业。

该县招商局相关负责人介绍,这里不仅有成熟的工厂设备,且周边培育包装、仓储、冷链物流、公铁水多式联运枢纽港等生产服务业,大型肉类加工项目可立即投入生产。

得知上海正新食品集团正在全国寻找扩产商机,秭归县委书记卢辉、县长杨勇多次带队上门,提出可租赁厂房,极大降低企业成本。

“秭归的投资环境打动了我们。”上海正新食品集团秭归项目负责人倪丽告诉记者,她是安徽人,过去长期在温州,秭归人生地不熟,却时刻有回到娘家的感觉。“门口电缆断了,本以为要耽误半个月、花费20多万,结果4天抢修完,企业没出一分钱。从招工、生产、物流,各种问题迎刃而解。2018年底正式投产之后,产销迅速爬坡。”

记者在生产线上看到,经分解、旋切、片开,鸡胸肉变成独特爱心形状,“这是正新鸡排的独特标志。”倪丽介绍,从福建运来的冻鸡,在工厂切割后,加工成鸡排等速冻调理肉品,再销售到正新食品集团旗下正新鸡排、快了汉堡等2万多家休闲食品连锁门店。

沉睡了7年的厂区苏醒了。该厂2019年实现产值1.4亿元。今年尽管经受疫情冲击,依然保持产销两位数增长,前8月销售1.1亿元。正新食品集团计划明年在秭归追加投资,购买厂房,“从租客变成业主”,并启动二期扩产。

一批闲置资源被唤醒

“盘活福润禽业的一整套工作方法,推广复制到其他‘僵尸企业’,逐一研究合法对路的处置办法,一企一策,让现有的闲置资产尽早盘活。走出粗放型发型,推动三峡库区土地集约化和可持续利用。”秭归县委书记卢辉说。

秭归县加快动能转换,通过破产重组、腾笼换鸟等方式,成功处置中天晟电子、海瑞特钢、润恒建材、福润禽业等7家僵尸企业,累计盘活闲置资产1.3亿元,盘活闲置产房和土地8万多平方米。

2019年,该县引进湖北雨晴伟业防水技术发展有限公司。该公司收购并救活县内濒临倒闭的润恒建材公司,当年“晋级”规模企业。

今年,该县又引进湖北德重精线有限公司,将破产企业中天晟电子有限公司的资产盘活,已上马44条超细漆包线生产线。预计到今年10月,180多条生产线能全部开工,可实现年产能3600吨,年产值约3亿元。

处置闲置资产,唤醒的不仅仅是沉睡的土地和厂房,更带动了产业链相关企业步入发展快车道。在九里工业园内,随着正新食品的到来,新派包装厂业务大增,今年8月单月产值就达到1143万元,同比提升37.5%,全年产值有望过亿。(湖北日报全媒记者 张乐克 通讯员 郑家裕 刘珍)

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