“定金”在买卖合同中被广泛运用，从大宗商品买卖到日常交易往来，“定金”的身影随处可见。但是否当事人在合同中约定了“定金”字样，就能构成法律上的定金呢？近日，伍家岗区法院审结一起买卖合同纠纷案件，目前该案判决已经公告送达。

2021年10月，宜昌的刘女士与某红木家具公司签订家具买卖合同，约定由某红木家具公司向刘女士出售包括厨柜、餐桌餐椅等在内的共计15项家具，合同总金额约定为20万元，定金约定为10万元，并约定了交货时间。然而，合同约定的交货期限届满后，该家具公司并未按时交货，双方为此签订了一份《补充协议》，重新约定了交货时间，并约定供货方非因不可抗力而不能交货，视同违约，供货方需返还预付货款，并按照合同总货款的30%承担违约金。

交货期又过去了，该家具公司依然未交付任何家具，为维护合法权益，刘女士向伍家岗区人民法院提起诉讼，要求解除合同、赔付双倍定金并返还货款及资金占用利息。

伍家岗区法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案《补充协议》产生的原因为某红木家具公司逾期交货，构成违约，现双方重新约定的最迟交货时间也已届满，刘女士主张仍未收到相应家具，故其有权解除双方签订的家具买卖合同。那么，若合同解除，解除后定金及货款应该如何认定呢？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第二款之规定：“定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”该案双方虽然约定定金为10万元，但货款总标的额为20万元，则法定最高定金为4万元，超过部分不产生定金效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定：“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”刘女士选择适用定金罚则，而非更高的违约金，于法有据，故对其主张某红木家具公司向其双倍返还定金8万元的诉请，法院予以支持。据此，刘女士支付的10万元中除4万元定金外，剩余6万元为预付货款。现合同解除，其有权向某红木家具公司主张返还货款6万元，且该公司需向刘女士支付资金占用期间的利息损失。

该案承办法官表示，日常生活中，经常遇到“定金”“订金”“押金”“预付款”等情况，只有“定金”具有罚则性质且有数额上限，当交付定金的一方违约时，无权要求返还定金，收受定金的一方违约时，应当双倍返还。所以，在订立合同时，要擦亮眼睛，厘清各“金”，以免造成不必要的损失。