居民自治 以支定收 规约指引 “小区改造好了更要管理好”

2017-07-24 09:40 来源:三峡日报 责任编辑:姚晓浪

  

  投票选出自己小区的”当家人“。 本网记者 吴延 摄

  

  历时一个多月,伍家岗区8个试点杂居小区经过综合改造,基本实现“路面平、管道畅、楼道亮、环境美、管理规范。”

  优美的环境能维持多久?该怎样保持这些小区“常新常美”?为此,伍家岗区从人员、资金、制度等方面积极探索建立杂居小区管理长效机制。

  居民自治优服务

  “我是小区的老住户,对小区的情况非常了解。”7月17日,在倚江苑小区门房,71岁的张光进仔细查看监控系统。去年11月,熟悉情况、责任心强的张光进由居民投票选举为业委会主任。从小区改造的前期筹备、工程实施、后期管理,张光进全程参与。

  由居民自主成立小区业主委员会,是建立长效管理机制的保障。而推选深得群众支持、工作能力强、有奉献精神的业主委员会主任是关键。

  伍家岗首批试点改造的8个杂居小区,均由业主委员会牵头实施小区管理。“三个亭子的名字都是我们自己取的。”窑建庭苑小区居民余金翠指着广场上的“家和亭、其然亭、思齐亭”,自豪地说。

  以支定收保运转

  王家河社区党委书记姜燕介绍说,在倚江苑小区内的公示牌上,每家每户物业管理费、停车费等交费情况一目了然。

  目前,该小区共聘请了3名保安、1名保洁人员。“收取的资金主要用于支付人员工资,基本上保证收支平衡。” 姜燕说。各小区认真测算支出,以支定收,确定自治物业的收费标准,用于日常小型维护和人员工资支出,做到收支平衡。

  伍家岗区物业办主任余顺清介绍,区物业办正在制定杂居小区管理考核办法,拟每年对改造好的小区进行评比考核,实行以奖代补。

  管理规约利长远

  7月18日,万寿桥街办、杨岔路社区组织窑建庭苑小区业委会成员一起商讨小区管理办法。“针对停车位不够,先满足原住户,临时性租房的车辆不能进入。”“为避免居民对费用支出情况有疑问,可采取每季度或每半年邀请一名居民参与财务管理”,大家献计献策。杨岔路社区党委书记向群说,除人员、资金作保障外,还要有符合小区实际情况的管理制度。

  伍家岗区出台了《杂居小区综合改造及长效管理工作方案》、《管理规约必备条款》等指导性意见。区物业办、街道、社区将定期对杂居小区的管理服务工作进行检查评比,督促自治管理服务提高水平。

  本网通讯员 龚艳菊 本网记者 易玮玮 雷春桃

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