套房改成群租房 楼下业主心发慌 相关部门已责令整改

2017-09-21 16:11 来源:三峡宜昌网 责任编辑:李梦妮

  住宅套房被改造成群租房,“干区”与“湿区”随意改造,对楼下业主造成安全隐患及生活困扰。装修中碰到此类事件十分令人头疼,对此应如何处置?该向哪些部门反映?这也是令部分市民感到困惑的问题。

  日前,记者通过宜昌“党风政风热线”网络平台了解到,家住伍家岗区合益路上合园小区的熊先生反映,楼上业主对房屋进行“一改多”改造,加盖多个卫生间,使其权益受到损害。

  熊先生的新房位于上合园小区1栋1504室,今年8月收房。在新房装修过程中,他得知楼上1604室业主打算将其房屋改造成群租房,目前已开始着手加盖卫生间,其中两间卫生间分别建在熊先生家的次卧和客厅正上方。

  “在客厅和卧室加盖卫生间,除了防漏无保障外,多个租户使用卫生间产生的噪音也会对我们楼下的住户造成很多困扰。”熊先生为此与楼上业主进行协商,但并无效果。

  9月18日上午,在了解相关情况后,记者陪同熊先生先后前往市住建委、市房管局等部门反映咨询。

  市装饰办:可对擅自变动承重结构的业主进行罚款等处置

  据市住建委装饰办范姓工作人员介绍,住房建设完工交付后,业主在装修过程中擅自变动主体和承重结构,可由装饰办出面对其进行责令整改、罚款、赔偿等相关处置。对此类改变房屋格局,但并未涉及主体及承重结构的事件,市装饰办可进行适当劝阻、协调,但并无执法权。

  随后,该工作人员出具《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号文件,文件第三十八条指出:“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间的”,由城市房地产行政主管部门责令改正并处罚款。

  工作人员就此条向熊先生进行解释,并建议其向宜昌市房产管理局及伍家岗区物业办反映情况并咨询解决方案。

  市房管局:此类违规装修须叫停并责令整改

  市房管局物业科工作人员就此事联系伍家岗区物业办及佳维物业上合园物业服务处,共同协商解决方案。

  该工作人员向熊先生出具《湖北省物业服务管理条例》文件,其中第五十六条第二款规定指出:“物业区域内应禁止‘将没有防水功能的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的厨房、卧室、书房的上方’,如遇此类行为物业服务企业应当及时劝阻、制止,并向业主委员会和相关部门报告。”

  市房管局物业科表示将对上合园小区1栋1604业主的装修行为持续关注,如果其违规装修行为仍未停止,将采取相关措施叫停装修并责令整改。

  此外,该工作人员还建议熊先生,如果后期1604业主并未对加盖的卫生间进行拆除恢复,可以走法律途径维护自己的正当权益。

  物业公司:已同1604业主协商 并下达“整改通知书”

  佳维物业上合园物业服务处表示,早在8月29日已就室内另砌砖墙一事向1604业主确认材料材质及来源,并已下达整改通知书,现正就熊先生对楼上加盖厕所一事与该业主进行沟通协调。

  

  目前,记者从小区物业方了解到,1604业主已初步承诺不再加盖卫生间,将原本已砌起来的卫生间房间改做储物间使用。

  遗憾的是,记者此行并未见到1604业主。本网将继续关注此事件。(记者 宋志豪)

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